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El antihilo de política (para eso que no sabes en qué hilo poner)
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Comentarios
Si lo creeis es que sois unos retrasados mentales.
No veo nada malo en su alegría, en su forma de expresarse, y ya veremos qué votan y que no votan, que es lo importante
No todos van a ser unos amargados como expitu
Un eurodiputado no tiene que ser un señor mayor en traje y aburrido.
Sin embargo seguirán echando la culpa a la vivienda turística, estoy seguro.
Y los hoteles, a forrarse.
No todas, de hecho fue el PP de Rajoy el que dio la potestad de regular el tema de los alquileres turísticos a las comunidades/municipios, y el PP de Almeida ha validado parcialmente el plan de Carmena contra las viviendas turísticas.
Los Airbnb deberían prohibirse, total y absolutamente.
Sí, implica una especialización, otra vez en turismo y no en actividades productivas, otra vez la inversión condenada a las actividades menos productivas e innovadoras, implica otra vez bajos salarios, implica ahorros dedicados a pagar alquileres y, además, en el caso de Madrid lo hace sobre unos de los polos mas innovadores de España.
Hace unos años leia un artículo que asimilaba el turismo al petróleo y la trampa que para muchos países ha supuesto tener petróleo. La inversión y ahorros dedicados a actividades poco innovadoras y con menos retorno que actividades con más riesgo y el problema de falta de competitividad que eso supone a largo plazo.
Y aquí no hablo del drama social de los precios de pisos y alquileres, que también tienen un componente económico para el resto de la sociedad (extracción de rentas para atraer más turismo), solo del problema económico que supone convertirte en un parque temático.
Ahh, se me olvidaba, para muestra Canarias e Islas Baleares y como su PIB ha retrocedido con respecto a otras CCAA con menos facilidad para el turismo.
El problema estructural de la vivienda no está en los pisos turísticos, sino en la acumulación de la demanda en los centros pocas ciudades, comprar casa o alquilar en Zamora, Jaén o Cuenca es muy muy barato.
O en Málaga, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Cádiz o Palma. Eso no son pocas ciudades.
El caso es que es mucho más seguro montar un bar en esas zonas que arriesgarte a montar una tecnológica. Tienes una gran masa de ahorro y de capital humano invertido en sectores de muy baja productividad.
Nadie ha dicho que el turismo sea malo pero extender el turismo a zonas que hasta ahora se centraban en otras sectores productivos es malo. En Canarias o Baleares no ha ido muy bien, la mejoría de cuando a Espana venían 50 millones de turistas a los 80 de ahora es muy discutible, el objetivo de los 100 millones no tengo claro que sea beneficioso para nadie.
Obviamente le debemos mucho al turismo, creo que nadie quiere erradicarlo, pero sí limitarlo. Bajos salarios, baja competividad internacional, bajo capital humano, creo que no es muy difícil ver la relación con el turismo. Seguir extendiendo el modelo es un error.
Para Zamora el turismo masivo sería maná del cielo, para Madrid es un problema.
El nivel de vida de Ibiza o Tenerife antes de los años 60 era muy bueno, si.
, otros turismo con sueldos altos y mayor valor añadido.
Ha crecido, como toda España, pero ha crecido menos que el del resto de regiones de España.
Pregunta a los ibicencos que viven en caravanas aun siendo profesionales formados y con empleo. El otro día vi un reportaje en el que un sanitario de un hospital vivía en la calle porque no se podía permitir pagar 1500 euros semanales de alquiler como hacen alemanes y británicos en sus vacaciones. No sé si habría muchos sanitarios en los 60 en Ibiza sin techo.
Hace como 10 meses Sánchez hizo campaña electoral prometiendo construir tropecientos millones de nuevas viviendas, ninguna ha sido construida, pero es que tampoco hay ninguna en planos, la nueva tinta de calamar es que la culpa es de los pisos turísticos, eso sí, medidas contra esos pisos turísticos, ninguna, y dar explicaciones de las medidas tomadas en los últimos 5 años, no, que es fascismo.
El problema de la vivienda no es SOLO Airbnb. Pero es el que tiene solución más fácil, rápida y con menos costes de todos los problemas que afectan a la vivienda.
Madrid nuevo norte sacará al mercado en 10 años 10.500 viviendas (con suerte). Los berrocales, el mayor desarrollo urbanístico de la últimos años sacará 22000, eso sí, sin ambulatorios, colegios o transportes. En Madrid hay 20.000 viviendas en Airbnb, todas ellas con servicios cercanos y con medios de transporte ya desarrollados.
Lo mismo que EXPITU, es absurdo el blanco o negro. La prohibición de los Airbnb es solo una de las medidas que se tienen que tomar para resolver el problema de la vivienda.
El resto son mucho más complejas, tanto que es muy difícil saber cuales son. ¿Prohibir la inversión extranjera?¿Reducir la burocracia para nuevos desarrollos?¿Doblar la habitabilidad de los nuevos desarrollos? Todas son medidas a muy largo plazo, etéreas, sin un resultado claro. El otro día leía que la rentabilidad de comprar un piso en Madrid en 2017 fue mayor que invertir en el SP500, ese problema no lo resuelves a golpe de decreto. Prohibir los Airbnb sí.
El problema es que en Madrid sumando Airbnb y obra nueva solo un 4% del parque residencial es susceptible de ser alquilado/vendido. No entiendo cómo puedes decir que el que un 25% de ese parque libre haya pasado del mercado residencial al turístico no agrava el problema. Los especuladores están encantados con el Airbnb, ahora compran pisos más caros, pero su retorno es más alto porque se lo alquilan a extranjeros.
Un anécdota personal, en el 2023 mi familia vendió 5 pisos en Las Palmas que heredaron de mi abuela hace 20 años. Ninguno de los compradores compro con hipoteca, todos a tocateja. Varios firmaron desde Madrid. Un año después todos esos pisos están ahora en Airbnb. TODOS.
Es absurdo quejarse de la especulación y no ver qué el Airbnb agrava el problema, está ofreciendo retornos altísimos a especuladores.
Es un problema de oferta y demanda, y hay mas demanda que oferta.
El estado ha hecho dejación de sus funciones, y no hace promociones de vivienda publica.
La operación de campamento lleva sonando ¿desde hace cuantos años?, ARPO en Pozuelo lleva en gestión desde 1998........... Brunete lleva parado desde 2003 cuando "La Marquesa" paro todo el planeamiento porque los periódicos la acusaron de "urbanismo especulativo" y con todo el planeamiento aprobado por los técnicos, Espe se negó a firmar. Solución, dejar el mismo nº de m2 y reducir el numero de viviendas. Te cargas todo.
El problema del urbanismo son los plazos y la poca eficiencia de la administración. EL suelo no es infinito, pero por ahora tenemos suficiente.
Hay una cosa que también se puede hacer ahora mismo y que es bastante rápido, permitir el cambio de uso en zonas que ahora mismo no tienen aprobado el uso de vivienda.
Tenemos en Madrid ahora mismo un exceso de m2 de oficinas, y encima el costo de reconvertir esos edificios en vivienda es mucho menor y mas ecológico que construir desarrollos nuevos. ¿porque no se hace? Pues porque si un gobierno aprobase eso, la oposición se les echaría encima porque les acusarían de favorecer a los ricos.
La promesa de Pedro de hace 5 años, se podría perfectamente estar construyendo ahora mismo, pero eso implicaría tener que haber trabajado duramente estos 5 años, y los políticos no están para eso........... solo para políticas cosméticas y de twitter.
Veremos en el 2027 con la prohibición de pisos turísticos en Barcelona como baja la vivienda y el alquiler
Lógicamente, hablo de donde hay problema de viviendas.
Luego tienes Málaga, que se ha visto tensionada por la llegada de extranjeros. EL año pasado el 36% de las operaciones de compraventa en la Provincia de Málaga fueron de extranjeros.
Contra eso es difícil luchar, ya que la mayoría de esos pisos no son para convertirlos en Airbnb, sino como primera o segunda residencia de extranjeros.
Los europeos han descubierto que se vive muy bien en España, con sueldo europeo y teletrabajando.
Ahora mismo en Estepona hay 63 promociones en construcción. Seguramente mas que en Madrid.
EL planeamiento de Madrid se paro por la crisis del 2007 y no se ha recuperado. Muchas empresas quebraron y se han quedado muchos ámbitos a medio desarrollar.