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Hilo de economia y otras catastrofes
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Comentarios
Buenos datos, pero no espectaculares, seguimos con la trampa de comparar con el 2020 cuando hay que comparar con el 2019.
OMFG, imagino que la gente piden prestamos a la banca brasileña con esos intereses por miedo a una devaluacion, porque cualquier banco europeo o americano aplica un interes menor.
Muchos de ellos vivían de hijos o nietos emigrados a España, que dándole a la bicicleta en los repartos a domicilio, les mandaban religiosamente remesas, ya que su salario y pensión de tres euros al mes, no era suficiente para comer más allá de un día, y unos 100 euros remesados del exterior eran su salvación. Ahora a ver que hacen esos hijos o nietos emigrados sin permiso de trabajo, que no les permite tener un trabajo formal como repartidores como exige la ley Rider, para enviarles a sus padres y abuelos la remesa para que no mueran. Algo se inventarán, bajo el darwinismo social. Mientras tanto, a ver que nuevo juego de PS5 salió al mercado, que la progresía dignifica y mejora al mundo cada día. El hambre de otros en la cruda realidad los dignifica, mientras esa dignificación de su abstracción en el mundo de las ideas, los engorda.
Yo creo que el agiota de la esquina o la mafia rusa tambien aplican interes menor.
La banca latinoamericana suele tener altos intereses para el crédito. La mora o impago suele ser muy común, y ante mayor riesgo, mayores los intereses, además que dicho riesgo aumenta por los beneficios como la vivienda principal inembargable, o hipotecas donde solo se puede embargar el inmueble y nada más. Y claro, pagan justos con pecadores, porque se la sudan los méritos individuales, sino que lo establece como regla general. Usualmente la solución es acudir a la banca pública, sino está quebrada, porque generalmente queda arruinada por la alta tasa de impagos, o buscar algún crédito inmobiliario con subsidio público, o simplemente irse por la vía lenta y engorrosa: ahorrar hasta que se pueda pagar al contado.
Normalmente esto significa simplememte que fondos extranjeros oportunistas especulan con bienes españoles. Nada más. La destrucción de riqueza sigue su camino. Como vimos con los fondos oportunistas que compraron en la crisis de hace 10 años.
Exacto. Por norma general no son compras con ánimo de mantener el negocio, sino simplemente comprar bienes inmuebles para especular con ellos. Esos inmuebles permanecerán cerrados en manos de fondos extranjeros a la espera de su revalorización futura, sin más.
Pero ¿que alternativa tienen los gestores de hoteles?, pues el cierre y todos los trabajadores a la calle.
¿Qué inquilino puede alquilar y para qué lo alquila si como hotel los mismos propietarios no lo pueden hacer rentable?
Estos fondos compran a precio de saldo, se cierra, se destruye el empleo y para cuando pase crisis lo venden sacando una pasta. Eso es lo que sucede. Perdida de pattimonio para España.
https://www.idealista.com/news/vacacional/alojamientos/2021/08/09/791770-el-numero-de-hoteles-en-venta-en-idealista-crece-un-30-en-el-ultimo-ano
Se venden los edificios. No se traspasan negocios a inversores. Por lo tanto el negocio y el trabajo sigue destruyendose.
Exacto. Lamentablemente así es.
Se vende únicamente el edificio porque el antiguo propietario conserva el negocio. Con la inyección de capital que esto supone se intentan cuadrar cuentas y mantener la actividad.
La alternativa supongo que será nacionalizar hoteles o algo así.
Suena tan bonito que ojalá fuese verdad.
La alternativa es que el Estado ayude a los sectores afectados por la crisis sanitaria (sólo a los negocios solventes que dejan de serlo por la actual coyuntura, esperemos temporal). Pero bueno, supongo que el PP andaluz o gallego hacen comunismo cuando dan ayudas a la hostelería.
Comprar el edificio del hotel para obligar a cerrar el negocio cuando es viable supone reducir el valor del inmueble ya de partida y asumir todos los costes de ser propietario. Es ridículo.
Las ayudas que la Administración ofrezca siempre serán bienvenidas. Lamentablemente, no siempre son suficientes ni llegan a todos ni a tiempo. Cada empresa es libre de buscar su viabilidad financiera de la manera que considere mejor a sus intereses.
Aquí lo explica bien el presidente de la CEHAT:
https://www.tourinews.es/opinion/buitres-nos-rondan-otra-vez-jorge-marichal_4459767_102.html
Comprar un hotel, el edificio, y cerrarlo pudiendo mantener la actividad es un mal negocio que no tiene sentido ni para el que vende ni para el que compra. Un inversor de este tipo lo que quiere es el retorno del alquiler para vender el edificio en unos años a otro inversor, normalmente ya del propio sector e interesado en participar en el negocio hotelero.
Pero como vas a mantener la actividad si no hay turismo.
Tengo un hotel pero pierdo dinero. Es insostenible porque no hay turismo. ¿Que hago? Lo vendo y lo alquilo para seguir perdiendo el dinero de antes más el dinero del alquiler. Gracias fondo especulador por salvarme.
¡Genious!
Por supuesto que hay turismo. El nivel del sector no se ha recuperado aún, pero sí hay turismo. Un fondo invertirá donde vea más rentabilidad, y la mayor rentabilidad es cobrar alquiler para después vender, no tener un edificio muerto por el que además debe asumir todos los costes hasta que consiga deshacerse de él.
1.- En el 2020 y 2021 no hay turismo, o hay mucho menos, por culpa del covid, se supone que la pandemia no va a durar eternamente, asi que imaginamos que en el 2024 no hay covid, y hay turismo
2.- la cuestion es como llegar al 2024 sabiendo que habra perdidas estos años, ¿ayudas del gobierno? en España ni estan ni se las esperan, pero incluso en paises serios como Alemania no cubren el 100% de las perdidas, asi que una solucion es vender activos no esenciales, ¿la propiedad del inmueble es esencial para realizar una actividad turistica? no, se puede realizar pagando un alquiler, asi que venden inmuebles para salvar la actividad, y la mayoria de empleos.
3.- ¿Es lo mejor de lo mejor? claro que no, los propietarios venden muy por debajo del valor precovid, se obligan a tener un gasto mas periodico, el alquiler al nuevo dueño del inmueble, pero si el virus desaparece algun año, podran volver a la actividad turistica, sin este capital extra probablemente no aguanten hasta que se normalice realmente la hosteleria.
Es facil de entender.
Colofon, si hay tantos fondos con pasta para comprar inmuebles es consecuencia de la inmensa liquidez que estan generado los bancos centrales, no solo se benefician los gobiernos, tambien los fondos, y todo el sistema financiero, por ejemplo las bolsas.
Cuando puse el mensaje la idea era demostrar la distancia entre la realidad y los mensajes "optimistas", si este verano hubiese una recuperacion global, masiva e irreversible de la hosteleria, no aumentaria el numero de hoteles en venta, claro que estamos mejor que en el 2020, pero eso es como decir que alguien con tuberculosis esta mejor que uno con cancer de pancreas, una media verdad que oculta la realidad.
Andalucia 165.866 M
Cataluña 224.125 M
Por lo que es evidente que la riqueza economica, medida por el pib como hace todo el mundo, de Andalucia queda muy por debajo de la de Cataluña.
¿En que se basa la mentira? en coger dos indicadores, creacion de empresas y suspensiones de pagos, en ambos en los ultimos meses, probablemente este año, Andalucia superara a Catalunya en creacion de empresas y altas de autonomos, y Catalunya superara a Andalucia en cierres de empresas, esto es malo para los catalanes y bueno para los andaluces, pero en ningun caso implica un adelantamiento economico, ni siquiera tiene porque implicar un mayor crecimiento, es probable que en Andalucia se creen mas microempresas frente a una estructura economica mucho mas consolidada en Catalunya.
En fin, enesima tonteria que es mentira y que al final solo perjudica a la verdad.
A congelar salarios y subir los tipos de interes .......
Congelar sueldos no creo, este año las subidas estaban en torno al 2%, asi que los salarios perderan poder adquisitivo, es posible que el año que viene alcancen a la inflacion, pero pasaremos de unos años en que sin subida nominal, o minima, habia subida real de pensiones y salarios al viejo ciclo de salarios/precios donde no se sabe quien es la gallina y quien el huevo.
A lo mejor se queda todo en un susto, digamos que una inflacion del 2% era asumida como aceptable en todo el mundo, hay subidas que pueden ser temporales, como el petroleo/gas o materias primas como el cobre, vinculadas a la reactivacion poscovid.
Por ejemplo, el petróleo claramente va a subir de precio a medio plazo ya que la demanda va a ser mayor que la oferta incluso con el pacto de la OPEC. Y el gas natural más aún. Los salarios seguirán aumentando probablemente por escasez de personal (puede que no tanto en España, pero sí en general en la UE). La subida de las materias primas y escasez de vivienda mantendrán o subirán precios. Luego obviamente los costes por el aumento de precios energéticos y salarios harán que productos secundarios suban también. A todo esto hay que añadir el aumento de impuestos.
Sin embargo dudo pero que mucho que los bancos centrales estén dispuestos a dejar que las tasas de interés suban, ya que eso haría que la bolsa caiga (así como el balance sheet de los propios bancos centrales) y que los políticos no puedan financiar la deuda estatal.
Los bancos centrales han impreso un montón de dinero y ahora como la velocidad del dinero suba, se va a liar parda. Y cuando la inflación aumenta, la velocidad del dinero sube. El cash quema, hay que invertirlo.
Los gobiernos deben volver a aprender que gobernar no es sólo gastar.