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El antihilo de política (para eso que no sabes en qué hilo poner)
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Comentarios
Repasa la ley de arrendamientos urbanos porque no das una.
https://mymabogados.com/contrato-de-arrendamiento-de-vivienda
Es decir, que los nuevos inquilinos siguen con el mismo problema de precios abusivos, y lo único que se ha conseguido es que no se modifiquen las condiciones durante los primeros 5 años, en lugar de 3. Que por cierto, es volver a lo que había antes de Rajoy.
Y hasta aquí llega el PSOE, WEPITONE.
No es ninguna víctima, fue juzgado por conspiración y rebelión militar contra el Gobierno de la Segunda República y fue condenado a muerte, que era la máxima pena para esas acusaciones en ese momento.
La propuesta del PSOE copia bastante de la de Portugal, mientras que Podemos y MasPais copia bastante la de Berlin, habra que ver la eficacia de ambas medidas, sabiendo que copiar no es garantia de nada, en Berlin no creo que pueda generalizarse cobrar lo que supere el limite legal en negro, en Madrid CREO que si pasaria.
Un saludo
https://m.eldiario.es/internacional/dominios-protector_0_957504448.html
Los precios del modelo portugues son un timo, seguimos en las mismas.
Por desgracia, entiendo, que este problema no se resuelve satisfactoriamente sin un gran parque de vivienda pública y eso requiere mucho dinero. Puede haber leyes que impulsen a mejorar la oferta, como impuestos a segundas residencias vacías, pero no atacan directamente al problema.
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/10/23/economia/1571827805_621221.html
En todo caso el problema de fondo es que hay demasiada gente y empresas que quiere vivir y estar en Madrid, en algunos barrios, y en Barcelona, en algunos barrios, cuando hay media España y muchas ciudades vacias, la falta de movilidad de la gente es un problema de fondo que afecta a todo.
Un saludo
¿En qué te basas? ¿Hay ejemplos de ello?
Sí el PSOE dijo sí a la limitación propuesta por Podemos y luego dijo no, es porque entre medias sucedió algo. No sé si recordais que los fondos buitre, que son los que compran activos tóxicos, vivienda vacía, a los bancos, amenazaron con marcharse. Y eso a los bancos no les gusta nada, porque gracias a los fondos buitre pueden seguir vendiendo vivienda a precios de burbuja.
Y aún así, suelen venderlas a precio puta a fondos buitres como Blackstone... ¿a cambio de alguna prebenda? - ¡válgame dios!
Lo que sucedió es que es una política económica muy heterodoxa y que casa bastante mal con cualquier modelo económico, porque, como ha dicho VLISH estamos ante un problema de oferta (en las grandes ciudades). Mi opinión sobre el tema digamos que está en Barbecho y no me importaría ver alguna prueba sobre el tema en alguna ciudad, pero a priori soy escéptico.
Puede funcionar cuando hablamos de modelos donde existe un oligopolio o donde el precio es artificialmente alto por un problema de competencia, de información, etc... Pero el mercado de alquiler en las grandes ciudades simplemente responde a una cada vez mayor demanda de pisos céntricos. O acabas con la demanda o aumentas la oferta. Limitar los precios ante una demanda creciente y una oferta estable simplemente va a promover el mercado negro, que ya de por si es altísimo en el mercado del alquiler. Los costes de perseguir ese mercado negro pueden ser no asumibles e incluso siendolos sería una persecución generalizada.
No sé si últimamente habéis participado en los procesos de selección de alquiler de pisos en Madrid Centro (Lavapiés, Embajadores) son mis mas recientes. Te citan en el turno de las 18:30 en el piso y te enseñan el piso al mismo tiempo que a otros interesados, probablemente ha habido cinco turnos antes y otros cinco después. Si el piso está bien según las fotos es recomendable llevar el dinero de la fianza en mano para nada más verlo decir: "lo quiero y te pago ya si me lo reservas".
Ahora pongamos que ese piso que está a 1200€ se rebaja a 800€, la demanda se triplica. ¿Quién tiene más poder negociador? El que pueda hacer la oferta económicamente más alta en dinero negro. "Te doy 2000€ ya" si me das el piso. Son dinámicas muy dificiles de detener cuando existe una oferta privada con precios controlados por el sector público.
También tendríamos que pensar la razón por la que en 100 años de urbanismo y crecimiento de nuestras ciudades no se ha vuelto a generar ni un solo barrio singular que atraiga a la población como lo hacen los centros. Es decir, el hecho de que las ciudades periféricas, las ciudades/urbanización de las cercanías de Madrid no atrigan población por opción, sino por expulsión.
No sé si conocéis el sistema sueco de Vivienda. Los precios están regulados mediante aproximación a otros pisos del mismo tipo, ubicación calidad. Hay una negociación inquilino, propietario pero con un arbitro del gobierno. Por otro lado existe una lista de espera para acceder a la vivienda pública a la que se pueden acoger los propietarios y empresas privadas con listas de Espera que en las zonas demandadas pueden ser de 20 años. El contrato es indefinido. Todas estas políticas han causado en toda Suecia una alarmante escasez de vivienda en régimen de alquiler de forma que actualmente en Suecia es complicadísimo encontrar vivienda de alquiler. El problema no es que se ajuste a tus capacidades de pago, sino sencillamente que puedas llegar a ver una vivienda porque la oferta es mínima para la demanda. Es muy frecuente encontrarse con subalquiler a precios muy superiores a lo que paga el inquilino y se considera un favor porque o aceptas eso o te quedas en la calle.
Gracias por tu explicación. Seguramente tengas razón en que la medida de regulación de precios puede no ser la mejor opción. Es cierto que ya existe mucho mercado negro de alquiler de pisos. Quizá se pudiese hacer algo para, al menos, parar un poco los pies a los fondos buitre. Aunque en Madrid es batalla perdida.
Y un partido que escribe un twit así está gobernando.
Un saludo
A mi lo de la colaboración público-privada me genera siempre mucha desconfianza, por lo que leo esto se parece al modelo de autopistas. Lo único bueno es que no habra ninguna alcaldesa hija de satanas que podrá vender vivienda a fondos buitres. Pero Vlish una pregunta, ¿no será un poco larga la amortización de este tipo de actividad económica para que sea atractiva?.
El girito:
Colaboracionistas colaboracionando.
Gracias y disfrutemos
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Ojala alguien se acuerde de invertir en el metro y en autobuses y en cercanias, ese es el futuro y es lo que beneficiaria a los trabajadores y gente con menos recursos.
Un saludo
Bueno, ahora los socios colaboracionistas parece que no ven tan claro que el Madrid 360 carapollil sea tan maravilloso como nos intentaron vender.
Esperando nuevo girito de la veleta.
Aunque siempre pueden pedir a la facilitadora de la coalición que se encargue de las obras.
Los buenos que nos habéis regalado